La última Ley de Vivienda aprobada en España en 2023 representa un cambio significativo para los propietarios de viviendas. Buscando un equilibrio entre la protección de los inquilinos y la garantía de los derechos de los arrendadores. Este marco legal introduce medidas para estabilizar el mercado del alquiler, proteger la inversión inmobiliaria y fomentar la oferta de viviendas a precios asequibles.
Para los propietarios, la ley establece límites en la actualización de la renta. Además, en zonas de mercado residencial tensionado, con el objetivo de controlar los incrementos desproporcionados, establece reglas de control del precio. Sin embargo, también contempla bonificaciones fiscales y medidas de apoyo para aquellos que ofrezcan alquileres a precios razonables. Incentiva la inversión responsable y socialmente consciente en el sector inmobiliario.
Además, se crean procedimientos más claros para la recuperación de la posesión de viviendas. En casos de necesidad justificada, asegura que los propietarios puedan disponer de sus propiedades cuando lo requieran.
Precio del Alquiler
En la Ley de Vivienda, se establecen medidas para contener o reducir el precio del alquiler en zonas de mercado residencial tensionado. Entre ellas, se encuentran beneficios fiscales para propiedades con alquileres a precio reducido. En el siguiente mapa alojado en Datawrapper, puedes ver si tu propiedad está en una zona tensionada.
Protección para Inquilinos
La ley habilita prórrogas extraordinarias para inquilinos en situaciones de vulnerabilidad social o económica. Establece que los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato sean a cargo del arrendador. En Inmopolt, hemos establecido los mecanismos para que esto no suponga un gravamen extra.
Desalojos y Desahucios
En la nueva Ley de Vivienda, se han implementado medidas que extienden los procedimientos de desalojo y desahucio, brindando una mayor protección a los inquilinos, especialmente aquellos en situaciones de vulnerabilidad. Esto significa que los propietarios necesitan ser más cautelosos y estar mejor preparados para evitar situaciones de impago o conflicto.
Aquí es donde el servicio «Alquiler Cobro Garantizado» de Inmopolt se convierte en un aliado crucial para propietarios y arrendadores. Este innovador servicio garantiza a los propietarios el cobro del alquiler, independientemente de las circunstancias, eliminando la preocupación por posibles impagos o la necesidad de enfrentar procesos de desahucio complicados y costosos.
Con «Alquiler Cobro Garantizado», Inmopolt se adelanta a estos desafíos, ofreciendo a los propietarios seguridad financiera y tranquilidad. No solo asegura el flujo constante de ingresos, sino que también maneja todas las gestiones relacionadas con el arrendamiento, incluidos los aspectos legales y de mantenimiento, asegurando que tanto arrendadores como inquilinos disfruten de una experiencia de alquiler positiva y sin estrés.
Impuesto a Viviendas Vacías
La reciente legislación sobre el Impuesto a Viviendas Vacías representa un cambio significativo para los propietarios. Con esta medida, los Ayuntamientos están facultados para imponer recargos sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a aquellas viviendas que permanezcan desocupadas durante más de dos años. Este esfuerzo busca motivar la puesta en alquiler de estas propiedades, contribuyendo a aumentar la oferta de viviendas y, potencialmente, moderar los precios del alquiler.
Aquí es donde el servicio «Alquiler Cobro Garantizado» de Inmopolt se revela como una solución integral para los propietarios. Con un enfoque de servicio 360º, Inmopolt no solo garantiza el cobro puntual de las rentas, independientemente de la situación del inquilino, sino que también se encarga de todos los aspectos relacionados con el alquiler de la propiedad. Desde la búsqueda y selección de inquilinos hasta el manejo de mantenimientos y reparaciones, pasando por la gestión de cualquier trámite legal necesario.
La propuesta de valor de Inmopolt y su servicio Alquiler Cobro Garantizado radica en la tranquilidad que ofrece a los propietarios. En un contexto donde la nueva ley incentiva la ocupación de viviendas vacías, asociarse con Inmopolt significa que los arrendadores pueden evitar los recargos impositivos al asegurar que sus propiedades se mantengan ocupadas, sin las complicaciones que tradicionalmente implica la gestión de alquileres. Además, este enfoque previene la posibilidad de que la vivienda caiga en desuso o se desvalorice por falta de ocupación.
La Ley de Vivienda y las Bonificaciones Fiscales
La nueva Ley de Vivienda introduce importantes bonificaciones fiscales diseñadas para incentivar la oferta de alquileres a precios asequibles y apoyar a los propietarios en su gestión. Estas medidas fiscales representan una oportunidad para maximizar los beneficios de alquilar propiedades, al tiempo que se contribuye a la solución de la escasez de vivienda asequible en determinadas zonas.
Inmopolt, a través de su servicio Alquiler Cobro Garantizado, complementa estas bonificaciones fiscales ofreciendo un servicio integral de gestión de alquiler que facilita aún más a los propietarios aprovechar estas ventajas fiscales. Nuestro servicio 360º asegura que, además de recibir alquileres garantizados y protegerse contra posibles impagos, los propietarios puedan cumplir con los requisitos necesarios para beneficiarse de estas bonificaciones, optimizando así su carga fiscal.
Al asociarse con Inmopolt, los propietarios no solo se benefician de un flujo constante de ingresos a través del alquiler garantizado, sino que también pueden maximizar las ventajas fiscales ofrecidas por la ley, todo ello sin las preocupaciones adicionales que conlleva la gestión directa de la propiedad. Inmopolt se encarga de todo, desde la adecuación de la propiedad hasta la gestión de contratos y el cumplimiento de los criterios para acceder a las bonificaciones fiscales, permitiendo a los propietarios disfrutar de los beneficios con total tranquilidad.