En los últimos meses, el alquiler vacacional se ha convertido en un tema candente en España, donde cada comunidad autónoma ha desarrollado su propio conjunto de regulaciones. A continuación, exploraremos cómo funciona esta modalidad de alquiler, cuáles son sus requisitos y las diferencias clave con los alquileres habituales.

¿Qué es un Alquiler Vacacional?

El alquiler vacacional, también conocido como alquiler turístico, se refiere a aquellos inmuebles que se arriendan por periodos cortos, específicamente para vacaciones, y cuya duración no excede los 31 días. Si la estancia supera ese tiempo, pasa a considerarse un alquiler de temporada, con una duración de hasta once meses.

Regulación de Alquileres Vacacionales.

A diferencia de los alquileres de larga duración, que se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el alquiler vacacional está sujeto a las normas turísticas de cada comunidad autónoma. Para que una propiedad se clasifique bajo esta categoría, debe estar debidamente amueblada y acondicionada para el uso turístico. Además, es imprescindible contar con una licencia turística y estar registrado en el Registro de Turismo. Cada región de España tendrá sus requisitos particulares para los alquileres vacacionales.

Diferencias con el Alquiler Habitual.

Las principales diferencias entre un alquiler vacacional y un alquiler habitual incluye por ejemplo la duración y regulación para estancias cortas estarán sujetos a regulaciones turísticas. mientras que los habituales son más prolongados y se acogen a la LAU. Y por último cuando hablamos de rentabilidad e impuestos aunque los alquileres vacacionales pueden llegar a ser más lucrativos debido a la rotación de inquilinos, su mantenimiento es más exigente y costoso. Fiscalmente, los alquileres habituales ofrecen beneficios más atractivos con ingresos más estables.

Llegamos a la conclusión que los alquileres vacacionales en España ofrecen oportunidades únicas tanto para propietarios como para turistas. Sin embargo, la complejidad de la regulación requiere que los propietarios estén bien informados sobre las leyes locales y preparen adecuadamente sus propiedades para cumplir con los requisitos necesarios. Si estás pensando en invertir para alquilar, desde INMOPOLT podemos ayudarte a decidir que tipo de alquiler va más con tu propósito